建物の外装工事
外壁工事とは、鉄筋コンクリート構造、もしくは鉄骨鉄筋コンクリート構造においてひび割れ、鉄筋の膨張による爆裂や欠損、外壁の剥離等を補修する工事のことを言います。
屋根や外壁などが年月を経て劣化すると、建築物の耐久性が低下し、外壁などの破片などが落下する恐れがあり、場合によっては通行人やその他の建築物等に危害を与えてしまうことがあります。そのため、耐久性を保持や外観の修善ために外装工事というものがあります。
外壁サイディング
サイディング工事とは、外壁に張る同一規格の板状の外装材のことです。
セメント（窯業）系、セラミック系、金属系のサイディング仕様の種類も多く、色柄などデザインも豊富で比較的安価なため、多くの住宅の外壁として採用されています。
以前は、施工後、数年おきに定期的に再塗装をしなければならないものでしたが、技術の進歩により、耐久性・耐候性能が大幅に向上して10年間以上も手入れが不要なものも登場しています。
外壁サイディングのメリット
リフォームにおいて、サイディング工事は塗装工事と比較してたくさんのメリットがあります。
モルタル壁などの塗壁工事と比較して施工時間が短く済みます。
レンガ・タイル・塗壁・石調など様々な仕様があり、各仕様のデザインも豊富なためイメージの一新には最適です。
既存壁とサイディングの間に空間を設け、風を通すことによって建物の湿気を排出する「胴縁通気工法」が実現できます。
胴縁内の空気が外気温の伝達を緩和します。金属サイディングの場合、裏打材が断熱効果を持つためより効果が増します。
金属サイディングの場合、裏打材が防音効果が高く、騒音などの音漏れの心配はありません。
外壁塗装
住宅の外壁は、常に雨風紫外線に直接さらされており、どんな外壁でも経過年数による劣化は必ず起こってきます。
外壁は、厳しい外気から居住する人や室内のモノを守ってくれる大切な役割を担っているので、劣化を抑えるメンテナンスを欠かせません。
まだ大丈夫とあと伸ばしにしたり、知らなかったと言い、ついつい放置してしまうケースが増えています。
年数が経過すると、外壁のヒビや目地の劣化部分、つなぎ目などから壁内部に雨水が浸入し、腐食を引き起こしてしまいます。
そうなってしまうと、補修費用が嵩んだり、壁全体のリフォームが必要になってしまうため、かえって莫大な費用を要してしまいます。
そこに暮らす人を守ってくれる大切な外壁だからこそ、定期的な健康チェックを行い、経費を最小限に抑えて長生きしてもらうことが重要となります。
外壁塗装のタイミング
外壁のメンテナンス方法は大きく分けて貼り替えと塗装があります。
塗り替えの時期は、素材と立地条件によって変化しますので、各外壁について以下のような症状が出てきたら塗装・または塗り替えをご検討ください。
触ってみて塗料が手に付く／塗膜がはがれる、浮く／サビ・カビが付く
ひび割れがある／部分的に白っぽい色むらがある
タイルの剥がれ／シーリング材の腐食
